Zakup jachtu w Hiszpanii (Majorka) - obsługa prawna i podatkowa krok po kroku

Hiszpania, a zwłaszcza Majorka, od lat przyciąga miłośników żeglarstwa i luksusowych jachtów. Zakup jednostki pływającej w tym regionie to nie tylko spełnienie marzenia o własnym jachcie, ale również świetna inwestycja - zarówno w perspektywie prywatnego użytkowania, jak i czarteru turystycznego. Warto jednak pamiętać, że nabycie jachtu w Hiszpanii to proces złożony, wymagający znajomości lokalnych regulacji prawnych i podatkowych. Bez odpowiedniego wsparcia łatwo narazić się na ukryte koszty, problemy rejestracyjne czy nawet spory sądowe.

Pomagamy naszym klientom przejść przez wszystkie etapy zakupu – od weryfikacji dokumentów, przez przygotowanie i podpisanie umowy, aż po rozliczenia podatkowe i rejestrację jednostki.

Analiza stanu prawnego jachtu

Pierwszym i absolutnie kluczowym etapem zakupu jest sprawdzenie sytuacji prawnej jednostki. W praktyce oznacza to weryfikację, czy jacht jest prawidłowo wpisany do hiszpańskiego rejestru jachtów (Registro de Bienes Muebles), czy posiada aktualne certyfikaty żeglowności i oznaczenie CE oraz czy nie ciąży na nim hipoteka morska, zajęcia komornicze lub zaległe opłaty portowe. Równie istotne jest potwierdzenie, że sprzedający uregulował wszystkie podatki związane z poprzednią rejestracją. Dzięki tej analizie nabywca zyskuje pewność, że kupuje jednostkę wolną od obciążeń i nie przejmie cudzych zobowiązań.

Umowa kupna-sprzedaży

Choć hiszpańskie prawo przewiduje swobodę kontraktową, w praktyce bezpieczne przeprowadzenie transakcji wymaga sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego. Dokument ten powinien szczegółowo opisywać jacht - jego numer kadłuba, rok budowy, parametry techniczne oraz wyposażenie, a także cenę, sposób płatności i warunki przekazania jednostki. Warto zadbać o wprowadzenie zapisów dotyczących możliwości przeprowadzenia inspekcji technicznej i prób morskich, a także określić sąd właściwy w razie ewentualnych sporów. Profesjonalnie przygotowana umowa pozwala uniknąć nieporozumień i ryzyka kosztownych procesów sądowych.

Wady ukryte i ochrona kupującego

Kupując jacht w Hiszpanii, należy pamiętać o odpowiedzialności sprzedawcy za wady ukryte. Przepisy chronią kupującego, ale czas na dochodzenie roszczeń jest bardzo krótki - wada musi być wykryta w ciągu 3 miesięcy od przekazania jednostki, a zgłoszona sprzedawcy w ciągu 5 dni. Jeśli strony nie dojdą do porozumienia, konieczne jest wszczęcie postępowania sądowego w terminie 6 miesięcy. Z tego względu szczególnie istotne jest zlecenie profesjonalnego surveyu (inspekcji technicznej), który pozwala wykryć ewentualne problemy jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego i odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy w umowie.

Podatki i opłaty związane z zakupem jachtu na Majorce

Kolejnym istotnym elementem jest opodatkowanie transakcji. Wysokość i rodzaj podatków zależą od tego, czy sprzedawcą jest osoba prywatna, czy przedsiębiorca, a także od miejsca rejestracji jachtu. W grę wchodzą m.in. VAT (IVA 21%), podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP-TPO, którego stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej), podatek od czynności prawnych (AJD), a w niektórych przypadkach także podatek rejestracyjny (Impuesto de Matriculación). Do tego dochodzą opłaty notarialne, rejestracyjne i portowe. Brak znajomości lokalnych regulacji podatkowych może prowadzić do nieprzewidzianych kosztów, dlatego kompleksowe doradztwo stanowi nieodzowny element obsługi transakcji.

Dlaczego warto skorzystać z obsługi prawnej przy zakupie jachtu w Hiszpanii?

Zakup jachtu w Hiszpanii – zwłaszcza na Majorce, gdzie rynek jest wyjątkowo dynamiczny można porównać do nabycia nieruchomości. Proces ten wymaga nie tylko wiedzy prawniczej, ale również znajomości lokalnych procedur i praktyk. Brak profesjonalnego wsparcia oznacza ryzyko zapłaty cudzych długów, problemów z rejestracją czy konieczności prowadzenia sporów sądowych.

Oferujemy kompleksową obsługę prawną i podatkową od analizy stanu prawnego jachtu, przez przygotowanie i negocjowanie umowy kupna-sprzedaży, aż po reprezentację przed hiszpańskimi urzędami i notariuszem. Pomagamy także w optymalizacji podatkowej i doradzamy w zależności od statusu rezydencji podatkowej klienta.

Jeżeli planują Państwo zakup lub sprzedaż jachtu w Hiszpanii - zapraszamy do kontaktu.